房款没能力还了怎么办

1、捋清债务制定还款计划：借款人欠了多个贷款的话，要把每个债务的欠款金额、月还款金额都要详细列出来，如果手里的钱不足以对每个贷款都按时还款，最好是根据贷款机构性质排个顺序，比如优先偿还银行贷款，其次是持牌金融机构贷款，最后是民间借贷。

2、向贷款机构申请延期：借款人在短期内暂时没有能力偿还当期欠款，可以在当月还款日前主动联系贷款机构申请延期还款，只要贷款机构同意延期一段时间，比如延期一个月，则当月借款人不还款也不会被当成逾期对待，到下个月的还款日再一次性还清两个月的欠款。

3、找贷款机构协商还款：借款人贷款已经逾期了，要尽快主动联系贷款机构尝试协商还款，重点是要表明自己的还款意愿提出自己的还款计划，并提供相关资料证明并非恶意逾期，向贷款机构申请重新分期或者是减免利息，征求贷款机构同意后再按新签订的合同还款。

4、向家人坦白寻求帮助：借款人没有能力还款导致贷款逾期了，最好是向家人坦白，看能否得到家人的帮助，比如让家人给自己偿还贷款，或者是让家人出面找亲朋好友借钱还款，只要能把贷款还清，即便会被家人责怪也没有什么大不了的。

5、找亲朋好友借钱还款：如果家人无法给借款人提供帮助，借款人可以自己去联系亲朋好友，或者是同学同事等，问下对方的经济状况，如果对方手里流动资金比较充足，可以问问看方不方便借钱给自己，如果对方同意借钱要打好欠条以表诚意。

6、处理闲置物品变现还款：借款人有闲置不用的包包、化妆品、衣服等，只要还具有变现价值，可以挂在一些二手网站，或者是联系有意向的亲朋好友等，把价格降低点卖出去，多多少少可以卖点钱还贷款。

7、努力赚钱提高收入还款：借款人要想尽办法去赚钱提高收入，这样才有更多的钱早日把债务还清。当然前提是先要找一份稳定的工作好好干，在每个月有收入进账的同时，可以利用空暇时间做兼职赚外快。

房贷逾期会有什么后果

1、产生逾期罚息

通常房贷逾期的情况下，会产生罚息，而拖欠的时间越长，罚息就会越积越多。

2、个人信用受损

房贷逾期情况会被银行上报央行征信，导致在个人征信报告里留下不良记录(在欠款还清后还起码得保留五年时间才可能被删除)，从而导致个人信用受损。后续办理信贷业务可能会因为信用问题而受到阻碍，短时间内很难成功办理下来。

3、房屋被查封抵押

房贷逾期期数超过合同约定，将被银行起诉至法院。如仍拒不还贷，银行将申请查封抵押房屋。如仍拒绝还贷，银行将申请拍卖抵押的房屋用于还贷。