高层楼下住户能在楼顶种菜吗

高层楼下住户不能在楼顶种菜，楼顶空间的所有权归属于全体业主所共有，由全体业主共同支配，所以楼下某一住户占有楼顶的空间种菜，是不合法的。另外，楼顶的防水层是有使用寿命的，种菜可能导致防水层破坏，造成漏水的情况。

高层楼顶归谁管理

高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的，是不能专由一个人享用的，因为它是属于建筑物区分权的共有部分，不管是谁，包括是房地产的开发商以及业主等人，任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的，因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。

楼顶种菜的危害

屋顶种菜对房屋的危害有很大，比如增加楼顶的承载重量，会往屋子里面渗水，也会对楼上的排水口堵塞，另外因为施肥也会产生一些异味，招来虫害等等。

1、排水问题

如果在楼顶种菜，没有做好排水的工作，是很容易出现漏水的情况，下雨的时候，也比较容易出现烂根的情况，植物的枯枝落叶容易被雨水冲刷，会堵住的排水孔，造成楼顶的排水不畅，污水流到墙上，会影响到墙面的美观性等等。

2、增加楼顶的承重荷载

在楼顶种菜，通常会在楼顶做防水工程，大量使用泥土等等。这些都增加了楼顶的承重荷载，进而影响到了建筑物的安全问题。通常来说楼顶的承重量大约是150公斤/平方米。而在楼顶种菜，如果泥土层厚度超过15厘米，就达到了它承受的极限，很大程度上影响到了建筑的安全问题。而清理蔬菜的时候，有可能会将蔬菜等遗忘在某个角落等，很多蔬菜的菜根都是能够穿墙的，会破话屋顶的结构。

3、对临近居民的影响

在楼顶种菜，经常需要浇水施肥，施肥的时候，其化肥味道比较难闻，植物的残叶，杂草不容易清理，很容易形成垃圾堆，会造成临近用户不敢开窗的情况。而且灌溉菜地，很有可能造成顶楼用户屋顶漏水的情况。在顶楼种菜还容易招惹蚊虫、老鼠等，这些都会影响到邻里之间的感情，产生纠纷。

4、占用公共消防应急疏散场所

有些人在楼顶种菜，会将楼顶门锁住，小区楼顶也属于消防通道的一部分，如果在楼顶私自搭建铁栏、种植菜地等，容易造成堵塞、占用公共消防应急通道，对小区消防安全造成不良的影响，因为如果出现火警，高层用户来不及向下走，只能到楼顶避难。根据消防法的规定，是不能出现占用、封闭疏散通道或者是其他安全疏散的行为。

5、会招惹虫害。