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买房子是期房还是现房好
发布时间:2023-03-12 19:36:07
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
市面上的房子多数都是期房销售,但是现房也是有的,因此很多人在买房的时候都会比较纠结买哪一个,那么买房子是期房还是现房好呢?
买房子既可以买期房也可以买现房,两者各有优劣。买期房的优势在于可供选择的空间更大,价格也相对便宜,而买现房的优势在于可以即买即住,不用担心房子烂尾,而且现房的品质看得见,更有利于购房者进行评判。因此,买房子是期房好还是现房好主要得看购房者的需求,没有固定的答案。
期房和现房的区别
1、购房合同不一样,现房购买时签的是《商品房买卖合同》,而期房买的时候签的是《商品房预售合同》。
2、办证时间不一样,现房购入以后可直接办理房产证,不用操心时间上的延迟带来资金,风险方面的情况,而期房购入后要等到交房的时候才可以办理房产证,这期间就极易产生交房期限一拖再拖,房产商不靠谱,导致房产证不好办理等情况。
3、入住时间不同,现房购入后可立即开始装修或者入住,入住时日较短,而期房购入后是要等房子竣工验收交付以后才可以开始装修,等到装修完工后过一段时间才可以入住,入住时间最短也得一年之后。
买房注意事项
1、购房之前要做好充分的调研:在购房之前,应充分调研所要购买的房屋,以便更好地了解房屋的位置,质量,周边环境等信息,准确了解房屋的真实价值,以免出现买贵买假的状况。在购房时,也可以向专业的房地产中介机构寻求帮助,以确保自己的权益不受侵害。
2、要做好预算安排:
购房前,也要做好预算安排,以确保购房不至于超出自身的经济承受能力。如果购房预算比较紧,应考虑申请贷款,但贷款的期限和利率也要做好计算,以免出现购房负担重的情况。
3、要注意房屋的合法性:在购房时,也要检查房屋的合法性,包括预售证,拆迁证,房屋产权等,以确保自己购买的房屋能正常使用,避免因购房而产生风险。
4、要认真审查合同:购房时,也要认真审查合同,包括购房合同,协议,房屋说明书等,以确保自己在购房过程中的权益不受侵犯,从而避免购房出现纠纷,损失惨重。
5、要注意财产安全:在购房时,也要注意自己的财产安全,例如要做好安全门,防盗窗,安装安全防护系统,以确保财产的安全,避免出现不必要的损失。
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