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为什么银行不让选固定利率
发布时间:2023-02-21 22:09:36
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
用户在申请贷款的时候,一般会选择固定利率,但是贷款银行会建议更改为浮动利率,这样能减少利息。
现在国内房贷普遍采用的是浮动利率,贷款期限内随着基准利率变动而变动,但也有少部分贷款采用固定利率,利率长期不变。固定利率指的是借款人在还款一定期限内,不论利率怎么调整,只要能够按照合同约定的贷款利率支付。
固定利率的好处有哪些
1、固定利率筹资成本低,相较联贷案等长期借款,能以更低的成本帮客户融资。
2、固定利率手续简便,可替代公司债,且不需编制公开说明书及经证期会核准等繁杂手续。
3、固定利率锁住利率风险,协助企业锁定长期资金成本,避免利率上扬,同时方便企业预估未来资金成本。
4、固定利率可列长期负债,如果保证银行保证契约为一年期以上,则可列入长期负债。
固定利率和浮动利率哪个好
浮动利率要比固定的利率更好一些,其实浮动利率和固定利率是会影响每月还款金额的。所谓的浮动利率,其实就是指在办理贷款之后,自己的贷款利率也会随着央行发布的利率而变化,如果央行发布的利率有所降低,那自己的贷款利率也会降低,但如果央行发布的利率提升了,那自己的贷款利率也会跟着一起提升。而所谓的固定利率,其实就是指在办理贷款之后,无论央行的贷款政策有何调整,自己的贷款利率始终不变。
从长远的角度来看,未来的房贷利率大概率是要下跌的,事实上,在2022年国内的商业贷款利率已经下调了将近20个基点。所以如果选择浮动利率的话,那么自己的贷款利率也会下调很多,这样一来就会节省很多的贷款利息,能够大大的节约自己的购房成本。
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