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空置房能够减免物业费吗
发布时间:2023-02-18 21:25:19
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
有的业主买了新房后,由于不着急入住,房屋变成了空置房,但是每月还是需要缴纳物业费,那么空置房能够减免物业费吗?
空置房是否能够减免物业费,需要根据物业合同的要求而定。如果物业合同约定空置房屋享受优惠,或者物业公司同意给予优惠,业主当然可以享受优惠,减免一定的物业费。如果物业合同上对于空置房没有优惠政策,那么业主是需要全额缴纳物业费的,因为物业提供的物业服务是针对整个小区,一旦交房后,无论业主住或是不住,物业的工作都得进行。
空置房物业费怎么申请减免
第一步:业主向物业工作人员提交减免信息。
第二步:物业要求业主提供空置期间凭证。
第三步:工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。
第四步:凭证审核后,初步认定符合减免条件进行现场查看。
第五步:房屋空置认定。
第六步:提交空置房物业费减免申请。
第七步:物业公司内部审核。
第八步:缴费办理。
哪些情况可以不交物业费
1、因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有确切的证据。
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
6、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳。
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