- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子烂尾政府会管吗
发布时间:2023-02-15 22:46:03
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买新房的时候期房比较常见,买期房业主比较担心的事情就是遇到烂尾房,如果不幸买到了烂尾房,房子烂尾政府会管吗?
房子烂尾政府会管。如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了的,政府有责任接管该项目,进行重新的招商引资,作为社会监督机构,政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。
对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的,也高于一般金钱债权人的债权。
遇到烂尾房怎么办
1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。
2、如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。
3、开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手,总比什么都得不到强。
烂尾楼形成的原因
烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般就两种:
1、开发商主动烂尾
由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。
2、开发商被动烂尾
这种情况一般不涉及市场行情和政策原因,纯粹的是因为开发商资金链断裂,楼盘建设项目缺乏后续的建设资金;或者是开发商涉及其他债务纠纷、违法建设等不是出于开发商意愿产生的停工,形成了烂尾楼。
楼市讨论147群
246
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房子烂尾房贷可以申请延期一年吗?
2023-01-06 09:06:43
3个回答
烂尾楼和尾房是什么
2022-10-15 10:09:12
4个回答
烂尾工程怎么验收?验收不合格给尾款吗
2022-07-19 08:52:44
3个回答