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房贷还款时需要主贷人去吗
发布时间:2023-02-14 17:02:41
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷申请中有一种特殊类型是房贷共同还款,因此就会有主贷人和次贷人的区别,那一般房贷还款时需要主贷人去吗?下面来看看吧。
房贷还款时需要主贷人去,但不是非得是本人亲自前去。如果借款人有事无法亲自去还,可以公证委托别人代办,让代办人准备好两人的身份证、购房合同、还款卡以及授权委托证明去办理。另外需要注意,无论是本人亲自去还,还是委托别人代办,都是要先进行了申请才行的,申请通过了才能去还。
房贷还款还完后还需要办理什么
1、贷款结清手续
在你还完房贷之后,首先要办理的就是贷款结清手续,因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。
2、解除抵押手续
办理完贷款结清手续之后,需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续,因为只有办理了房产解押手续,才能将房产过户到自己名下,你才算是真正拥有了房屋的所有权。
3、保险退保手续
我们在银行办理房贷的时候,往往需要办理一些相关的保险业务来作担保,而在房贷还完之后,自然需要去保险公司办理退保手续。
4、押金退还手续
贷款买房可能会在开发商处付有押金,所以在房贷还完后,需要到开发商处办理押金退还手续。
房贷提前还需要注意什么
1、需要提前预约,贷款申请人如果想提前还贷的话,是需要提前预约的,经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间,但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好,对于房贷提前还款,借款人在银行同意之后,需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、还款后记得退保,结清全部房贷之后,银行会出具相关的证明,然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押,需要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
4、并非所有人都最适宜提前还贷,并不是说所有贷款买房的人都适合办理提前还贷,对于已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。
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