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房贷还款需要每个月都还么
发布时间:2023-02-14 16:24:57
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
对于办理了房贷的购房者而言,需要根据合同约定进行按时偿还贷款,如果逾期可能会承担对应责任,下面一起来具体看看吧。
房贷还款需要每个月都还。房贷还款是按月计算偿还的,也就是大家常说的月供。房贷每月还款额度要根据贷款人选择的还款方式、总贷款额度等来确定。如果说,在签订房贷合同的时候,用户选择的是等额本息,那么每个月的还款金额就是固定的。而选择的是等额本金,还款金额是从多到少依次递减的。两种还款方式,前者适合收入固定的人群,后者适合前期还款能力强,但是后期还款能力减弱的人群。
房贷月供还不上怎么办
1、要求暂停还本金:借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。
2、要求延长还款期:也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经还款8年,由于突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。
3、再向银行借钱:为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。
4、可将房屋卖掉:如果是实在是交不起房贷的话,就只能将房子卖掉来还贷款了。因为贷款如果是有逾期,不仅会有罚息,同时个人信用还会受到比较严重的影响。所以在这个时候将房屋卖掉也不失为一种解决方式。等解决了资金问题后,手头的资金宽裕可以再购买新的房屋。当然,这也是一种万不得已的方式。
5、通过亲朋好友筹钱:如果借贷人只是暂时还不起房贷的话,可以先向身边资金雄厚的亲朋好友筹借,等到手里宽裕时,再逐一偿还就行了。一般来说这是一个比较最容易想得到的方式。当然,借亲朋好友的钱,一般来说时间不能太长,只是用于临时周转。
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