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提前还房贷有违约金怎么办
发布时间:2023-02-11 17:35:55
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
用户向银行贷款买房后,有足够的还款能力后会提前还贷,而有的银行对提前还房贷是有相关要求的,比如需要达到一年的贷款年限才能提前还款,不然就会有违约金,那么提前还房贷有违约金怎么办呢?
提前还房贷有违约金,可以过段时间再还,因为大部分银行规定房贷还款一年之后,提前还款是没有违约金的,若是还款不足一年会收取违约金,再者是提前还房贷有没有违约金,有违约金是否合理,主要看购房者签订的房屋贷款合同。若是合同里面规定提前还款没有违约金,但是你申请提前还款的时候银行要求收取违约金,可以跟银行沟通的,沟通无果的情况下可以起诉的。若是合同里面规定提前还房贷有违约金,并且你申请提前还款的时候,违约金没有超过合同里面规定的违约金,那么银行的收取是合理的。
提前还房贷银行拖延可以投诉吗
提前还房贷银行拖延可以投诉。因为借贷人在符合条件的情况下,拥有提前还贷的权力,银行不能故意拖延提前还贷手续。如果银行拖延提前还贷,借款人可以先跟银行进行协商,协商无果之后可以进行投诉。通常银行不同意提前还款的原因有以下几点:
1、超出提前还款次数
大多数银行对于提前还款次数是有限制的,超出次数之后就只能按照合同约定的还款计划逐月还款。
2、还贷时间太短
借款人才刚办下房贷没多长时间就申请提前还款,银行自然不太可能会同意。大多数银行还规定客户必须还款满一年后才能申请提前还款,不然就需要支付一定的违约金。
3、贷款合同不允许
借款人同银行签订的贷款合同里明确说明几年内不允许提前还款,一般规定三年或者五年,而对于银行的硬性规定,人为无法强行进行干预。
4、未达到提前还款规定金额
很多银行对房贷提前还款的金额有规定,一般最低不能低于一万,且数额必须是一万的整数倍才行。
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