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两梯六户的房子优缺点是什么
发布时间:2023-02-07 20:15:18
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
为了满足市场需求,很多开发商在建设楼盘的时候,会用两梯六户设计,不过这种设计在公寓上是常见的,那么两梯六户的房子优缺点是什么?
1、优点:选择两梯六户的房子,相对来说它的公摊面积比较小,能够得到的实用面积就会比较多,这种户型是指在同一个楼层当中有两部电梯,住了6户人家,所以分摊的面积就会减少,所要出的公摊费用也会降低许多。
2、缺点:选择这种类型的房子,因为只有两部电梯,就需要等电梯,会造成上下班比较麻烦的问题。每一层住户增多了,会使得整个空间会更加拥挤,并且相对来说所选择的户型基本上都不是南头南北通透的,通风和采光效果就会大受影响,有的房屋甚至会出现没有窗户的问题。
梯户比对购房者有什么影响
1、从费用角度看
有些购房者以为梯户比和房屋是没有什么关系的,其实并非如此,梯户比和公摊面积有一定的关系,因为电梯井是公摊的一部分,在住户和楼层相同的情况下,楼梯越多,公摊面积越大,户内的实用面积就越小,房屋的价值就会降低。
2、再看运营和维修成本
因为电梯数量的多少和运营以及维修成本有关系,而这部分费用会体现在物业费中。举个例子,1梯1户的运营成本比2梯2户的高,1梯1户业主的物业费一般也会比2梯2户的高一些。
3、从业主的舒适度看
对于购房者来说,在买房的时候需要注意梯户比,因为梯户比会影响居住的舒适度,这是因为梯户比会影响房屋的采光、私密性、电梯等待时间。比如,梯户比会影响整栋楼的结构和户型布局,梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对越小,可能出现采光不好的房型。
4、从私密性和电梯等待时间方面来看
对于购房者来说,想要日后出行方便的话,就需要注意梯户比,对于早上赶着时间去上班的人群而言,电梯的等候时间就显得非常重要了。一般来说,梯户比越高,就会有更多的住户要共享空间,私密性越差,等待电梯的时间就会越长。
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