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建房屋需要什么证件
发布时间:2022-12-15 00:09:09
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
有地的话很多人都会选择自建房屋,但是建房子也是有很多条件限制的,要办理了相关证件之后才能进行建房,那么建房屋需要什么证件呢?
建房屋需要《不动产证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》。
1、《不动产证》是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。
2、《建设用地规划许可证》是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
3、《建设工程规划许可证》是交通,规划,用地,村建,环保,安全,城建,城管,市政,住建等部门的许可,个人执行建设活动,在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位,其工程建筑是违章建房,不能领取房地产权属证件。
4、《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件,允许开工的建设工程施工许可证,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。
申请自建房要办理的手续
1、首先需要由户主向村委会提出建房的申请,要提交你的个人资料,把你的身份证、户口本都要带过去。然后由村委会审核,如果同意签字盖章。
2、接下来再将所有的资料以及村委会的意见提交给乡建办,再次提出申请。乡建办会安排工作人员上门来进行实际的勘察,决定是否同意建房。再到乡建办去领取房屋建设的申请表,如果审核没有什么问题,同意了之后,还需要由乡主管干部签字盖。
3、交由当地的行政服务中心再次进行复审,复审成功之后,如果没有问题,才能够拿到批建的报告,最后可以凭着报告去建房子。而在后期房子建好了之后,工作人员再次上门进行二次复审,主要就是查看宅基地建设有没有符合标准,有没有超建的问题。最后审核通过,就能够拿到产权证。
农村建房申请书怎么写
1、想要批建成功,需要由本人先填写申请的报告,申请报告当中,要明确写明事实以及建房的理由,对于格式其实没有多么具体的要求,但是一定要写明家庭的成员状况以及收入情况。然后要符合要求。
2、整个申请书要求语言精练,长短可以根据实际情况来决定,没有特殊的要求,但是一定要注意不要用过多的套语。
3、比如有些房屋年久失修,已经成为了危房,可以写明申请建房的原因,然后向村委会提出申请。
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