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房子维修基金每年都要交吗
发布时间:2022-12-13 20:13:42
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人都听说过房屋维修基金,房屋维修基金可以说是房子未来的维修保养费,在符合条件的时候才能动用维修基金,那房子维修基金每年都要交吗?下面来看看吧。
房子维修基金不是每年都要交,维修基金是在买房时就要缴纳的,需要一次性缴纳,交了维修基金以后小区的日常维护资金就到位了。当房屋保修期满后,如果需要对小区内的公用设施进行改造的话,就可以使用房屋维修基金。而且在使用维修基金时,需要取得业主大会的同意,而且还要得到三分之二以上业主的同意后才能使用。
哪些情况可紧急提取公共维修基金
1、小区消防系统出现障碍、消防管理部门又要求对消防设备进行维修、更新、改造的。
2、小区专用排水设施坍塌、堵塞、爆裂造成使用障碍,危及人身财产安全的情况。
3、小区楼梯单侧外面有五分之一有脱落危险的情况。
4、小区高层住宅水泵损坏导致供水中断的情况。
5、小区电梯故障危及人身安全的情况。
动用维修基金的后果
1、私自动用维修基金会被起诉,并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金,只有通过经业主大会批准后才能使用,否则不可挪作他用。
2、维修基金主要就是用来做物业保修期满后的共用部位,共用设备设施的大中修和更新,改造,如果动用了公共维修基金了,说明这栋楼的住房或者设施出了比较严重的问题了,继续持有,将来恐怕难以升值及变现。
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