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房贷提前还款需要避开还款日吗
发布时间:2022-11-28 14:31:45
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷提前还款需要注意的事项有很多,不仅需要先提前一段时间向银行申请,如果想要节省利息的话,在提前还款时间上也有技巧,那么房贷提前还款需要避开还款日吗?
房贷提前还款不需要避开还款日。房贷提前还款没有要求房贷还款日去,而是要提前与银行预约申请再确定具体的办理日期。在预约通过之前,如果到了还款日,贷款人暂时还是需要按时偿还当月月供,避免产生还款逾期。
各银行提前还贷规定
1、中国银行:提前30个工作日书面申请。
2、工商银行:要求贷款者提前30个工作日书面申请银行,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
3、农业银行:要求提前7个工作日书面申请,并且在贷款发放满一年后才可提出申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
4、交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
5、民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
6、以上提前还款规定供贷款人参考,在决定提前还款的时候最好先翻阅贷款合同并咨询自己的贷款银行,以合同实际规定为准。
提前还房贷需要注意什么
1、核查资金
在申请提前还款时,借款人需要找到贷款合同,核算自己已经偿还过的贷款本金和利息,然后想清楚自己是提前一次性还款还是提前偿还部分贷款。还需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金,如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少。
2、提交申请
核算好还贷资金之后,借款人可以通过手机银行-我的贷款-贷款记录-提前还款,选择全部提前还款,购房者将剩余的全部贷款一次性还清,剩余利息可以免除。选择部分提前还款,剩余的贷款每月还款额会相应减少,还款期限不变。
3、手续办理
若一次性提前还清房贷,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出,需要从房管局借出来,如果房产证未出,就不需要房产证),在工作日时间去办理撤押手续。
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