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租房为什么要找中介不直租
发布时间:2022-11-26 11:33:03
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
租房在找房源的时候,可以找中介租,也可以找房东直租,但大部分租房人都是找中介来找房源的,那么租房为什么要找中介不直租呢?
1、找中介租房可迅速找到合适房源,中介公司有完整的房源信息体系,房源多而广。承租人说出对租房房源的要求,中介就能在在最短时间内找到合适的房源。所以如果承租人比较急于入住,找中介是更合适的。
2、找中介租房合同完善并规范,但并不是所有中介都是如此,有些小型中介公司体系不完善会钻空子,这时候承租人需要提高警惕,仔细看合同上涉及的问题和条约,以防疏忽大意而吃亏。
3、找中介租房安全性高,许多打着个人直租信息出租的房源都没有一定的保障,无法核实房东信息,但中介有一定体系,对人身安全及财产安全都有一定保障。不过前提是必须找一个正规的比较大型的中介公司。
直租和找中介租房有什么区别
1、法律关系不同
从法律关系上来看,直租是双方法律关系,只有房东和租客参与到这个租赁行为中;而找中介租房则是多方法律关系,在这个租赁行为中,不仅有房东和租客的参与,还有中介公司参与其中,若发生纠纷时,处理起来较为复杂。
2、租金不同
从租金来看,直租的租客只需直接将租金支付给房东即可;而通过中介租房的租客不仅要把租金支付给房东,还需要支付相应的中介费用。在签订租房合同前,需向中介公司了解具体的中介费用,有的中介费是由租客全部承担,有的中介费是租客和房东一人一半,有的中介费则是由房东全部承担。
3、房源选择不同
通常来说,由房东发布的直租信息较少,租客在寻找直租房源时也比较费时费力,租客对比的房源选择性较小;而经过中介平台,租客可以获取更多的房屋出租信息,可对比选择的房源也比较多,省时省力,可以让租客理性的做出合适的选择。
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