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房产赠与的步骤是什么
发布时间：2022-10-27 22:03:56
作者：dingshasha1
来源：楼盘网
文章摘要：
房屋是可以转增给亲人和朋友的，只是中间这个流程大家不是很清楚，究竟房产赠与的步骤是什么？一起来了解下看看！
(1)直系亲属之间的赠与。
第一步：受赠人提交购房资质审核。
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
(2)非直系亲属之间的赠与。
第一步：受赠人提交购房资质审核。
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证。
第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。
房产赠送税费怎么算
1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2、营业税：成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)----是直系亲属赠与免缴此费。
3、个人所得税：成交价的1%----- 是直系亲属赠与免缴此费。
4、交易手续费：6元/平米;
5、转移登记费：80元/件
6、产权证查档、房产证贴花：50元左右
7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---如果直系亲属赠与免缴此费。
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