- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
父母出资买房是赠与还是借款
发布时间:2022-09-20 14:45:04
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多父母都会为子女出资买房,但是对于出资出资买房的产权纠纷是经常发生的,那究竟父母出资买房是赠与还是借款?下面来看看吧。
父母出资买房是赠与还是借款要看实际的情况;
1、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2、推定父母出资性质为赠与,但有个前提是父母出资意思不明确,即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。
3、如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的,离婚时可以提出属于夫妻共同债务,要求对方共同偿还。
父母出资买房应如何进行分配?
1、父母出全资未登记
①一方父母出资发生在其子女结婚前。根据条例规定,该出资资金应认定为对其子女一方的赠与,受赠一方子女可以获得该债权转化物(不动产的所有权)。
②一方父母出资发生在其子女结婚后。根据条例规定,该出资应认定为对夫妻双方的赠与,除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女;相应的,子女双方共同受赠的不动产,属于夫妻共同财产。
2、父母出全资已登记
①婚后由一方父母出资为其子女购买不动产,产权登记在其子女名下,视为只对自己其子女一方的赠与。
②由双方父母出资购买的不动产,
产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
3、父母部分出资(多是首付款)
以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下:
①如果该不动产过户发生在子女结婚之前,显然,该房子所有权应属于子女婚前财产。
②如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下,则仍可适用本条例,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
③如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
了解更多
还想了解更多关于 房产继承 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
牛驼世茂璀璨天城五证齐全吗?
2023-08-22 10:00:53
1个回答
金地时代艺境容积率是多少?
2023-07-29 14:27:14
1个回答
金海梧桐郡小区配套都有什么?
2023-07-27 10:43:38
1个回答
万华城玫瑰苑什么时候封顶?
2023-07-26 10:13:17
1个回答
牛驼世茂璀璨天城产权是多少年的?
2023-07-12 16:49:57
1个回答
牛驼温泉孔雀城容积率是多少?
2023-07-03 09:45:37
1个回答