凤凰层楼层什么说法

凤凰层是指次顶楼，因为其视野开阔，通风透气，空气流通，有着顶楼的所有优点，而又摒弃了顶楼的所有缺点，又因价格优势而被大众喜爱。

其说法就是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。

凤凰层的优缺点

1、凤凰层的优点

(1)采光充足

凤凰层最大的优点就是采光充足。不同于底层，凤凰层处于次顶层，高度是足够的，不用担心被周围的建筑挡了阳光，因此这类房屋的照明效果很好，白天在家也不用开灯，室内由于阳光的照射，细菌大量减少。

(2)通风效果好

凤凰层的通风效果很好，因为楼层比较高，室内的空气流通性更强一些，因此非常适合有呼吸道毕竟的人居住。并且这样的高度，也不会有很多灰尘，家中经常开窗通风，也不用担心灰尘沾染。

(3)冬暖夏凉

由于凤凰层不是顶层，不会直接被太阳照射，因此夏天是比较凉快的，也不用担心顶层漏水的情况。而冬天，次顶层长时间被阳光照射，家中都是暖洋洋的。

2、凤凰层的缺点

(1)上下楼不便

从总体上来说，凤凰层几乎没有缺点，要是非要说一个，那就是楼层太高了，一旦出现了停电情况，那么上下楼会特别吃力。还有就是，早上上班高峰期，等电梯的时间会长一些。

(2)紧急情况

虽然这是小概率事件，但一旦发生火情或者是地震等紧急情况，对于凤凰层的住户来说很不友好，因为下楼需要很长的时间，甚至会被直接困在楼上。