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二手房个税要交吗
发布时间:2022-10-15 21:17:54
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
有些购房者可能更加青睐于购买二手房,而二手房交易必然会产生对应的税费,那二手房个税要交吗?下面来看看吧。
二手房个税要交,买二手房只要不是满五唯一住房,都是需要交个人所得税的,个税由卖家支付。个人在进行二手房转让时,对转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。若是出售的住房不符合该优惠政策,则需要按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税。
个人二手房交易流程有哪些
1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。
2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。
3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些,在私人空间因为没有中介的见证与监护,是没有安全感可言的,建议进行房产交易的时候不要一个人去,要有其他人陪同。
5、缴纳完部分房款与定金之后,双方共同到房产交易登记房产交易,办理房产过户手续。
6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用,可以的条件要申请,而不是告知符合条件就可以的。
7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证,同时也要将没有支付完的剩余房款交齐,按照合同约定的时间之前支付完毕。
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