名下有房贷买商铺还能贷款吗

发布时间:2022-09-29 23:48:13

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 如今,大家不管买住宅还是商铺都是会选择贷款买房,一般名下有贷款的还想买商铺的应该怎么办呢?还能购买吗?

有房贷还能贷款买门面。房贷与商铺门面贷款属于不同的贷款,只要符合商铺门面贷款的申请条件,那么用户就可以申请贷款买门面。不过,商铺贷款首付需要支付五成,因此用户前期需要支付较多的首付金额。另外,商铺的产权为40年,而房产的产权是70年。

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贷款买店面划算吗

1、对于刚刚想创业的人来说,一次性支付全款买门面显然是不太现实的,于是大多数人都选择了贷款买店面,一方面可以立刻拥有自己的生意场所,另一方面资金周转不会太紧张,可以用作其他。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

2、住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率,但贷款买店面是是不能用住房公积金的,那么选择其他类型的贷款就会加重税负。

商铺贷款需满足的条件:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、在天津地区内具有常住户口或有效居留身份;

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;

4、个人征信记录良好,无恶意违约记录;

5、抵押人拥有房屋权,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件, 产权明晰;

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

7、贷款人规定的其他条件。

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