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房产抵押贷款逾期会成失信人吗
发布时间:2022-08-13 14:48:43
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
银行诸多贷款方式中,抵押贷款能申请的金额是最多的,所以很多人在申请的时候一般会选择用房产作抵押贷款,那么房产抵押贷款逾期会成失信人吗?
房产抵押贷款逾期会不会成失信人得视具体情况而定:
1、如果逾期尚未超过三个月,银行没有起诉权利,而未被起诉到法院,自然成不了失信被执行人。
2、如果逾期远超三个月,客户一直拖欠不还, 银行向法院提起了诉讼,而经法院判决后仍不还款,法院查知客户明明具备还款能力,那就可能会被列入失信被执行人名单当中。
3、如果逾期客户的确是无力偿还,并不是有能力而故意欠款不还,那应该也不会被法院列为失信被执行人。不过法院有可能会强制执行,届时恐怕会收回房子进行拍卖,然后用拍卖所得资金来抵偿欠款。
抵押贷款逾期怎么处理
1、跟银行主动联系
当借款人无力偿还账单后,一定不要逃避欠款,也不要失联。而是应当与贷款机构和银行进行主动联系,让他们宽限自己一段还款日期。如果能够跟银行协商成功的话,不光银行不会进行催收,甚至还有可能减免一定的利息。
2、将抵押贷款转移
如果借款人无力偿还接下来的贷款,可以将抵押物进行售卖,之后的抵押贷款月供也会转接到购买人手中。这样的话,借款人不光可以进行一些回血,还能把还款压力转到第三方手中。
抵押贷款逾期之后,大家也要清楚接下来的风险和后果。
如果逾期时间不超过90天,银行会认定是无恶意逾期,通过电话和短信等方式进行催收。如果逾期时间超过90天,银行就会将其认为是恶意逾期,120天以上将被采取法律手段进行起诉。
除了起诉之外,借款人的贷款也会在逾期过程中产生大量的罚息和违约金。个人征信也会有非常严重的污点,直接影响到以后的信贷业务办理。
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