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买房退认筹金流程
发布时间:2022-08-09 10:39:10
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
现在不少开发商在开盘之前会举行认筹活动,对有意向购房的客户收取一定的认筹金。如果客户在开盘之后没有选中自己合适的楼盘,这笔认筹金是需要退回给客户的。那么退认筹金的流程是什么呢?
买房退认筹金需要先到售楼处填写退款申请书,然后提交个人身份证、筹单、收据、刷卡时的消费单等复印件,然后等待开发商核准,签字后购房者就可以领取了。
开发商迟迟不退认筹金怎么办?
1、如果开发商不退还认筹金,买方可以向建委,房管局、工商局等当地政府部门投诉,或直接向法院提起诉讼,但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。
2、协商解决。因为认筹金并不是定金,不具备任何的担保属性,必须无条件退回。首先双方先协商解决,心平气和,但是需要用书面的方式记录协商的内容,这个方法比较方便快捷。
3、第三方介入调解。可以找第三方介入,促使双方互相让步,最终达到化解矛盾的效果。如果双方已经不能够心情气进行协商,找第三方介入调解,是很明智的选择。
4、买家在支付认筹金时,一定要仔细看合同,确保是认筹金而不是定金,合同中必须有无条件退款条款。认购资金不等于首付,首付是签约的保证。认购基金没有任何担保财产。只要买受人不愿意购房或未能购房,开发商必须无条件返还认购资金。
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