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房贷额度根据什么而定
发布时间:2022-07-30 17:26:36
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房的时候,银行会审核个人资质以及房屋情况,才会决定贷款额度,那么房贷额度根据什么而定?
房贷额度的多少与用户的个人资质、还款能力、个人征信以及名下资产的多少有关。贷款申请者的个人资质越好,用户可以申请到的贷款额度就越高。同样的,申请者的个人征信不好的话,想要通过贷款的审核也是比较难的。简单来说,贷款的审批会根据借款人这段时间的资质、信用、资产等情况而定。所以用户在申请贷款之前,需要个人资质养好,这样也有利于申请更多的贷款额度。
房贷占收入比例的多少比较合适?
1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可考虑将房贷月供制定可以按40%来,甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。
2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者
建议建议房贷月供占到收入的20%-35%,因为对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。
注意:如果家庭的开支比较多的话,建议在30%左右,但是如果是想要每个月还多一点,也不要超过50%。
注意事项:
1、了解所在城市的购房、信贷政策
贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策,如购房资格、首付比例等。
2、买房前做好财务规划
在了解了各项政策和房价情况后,就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受,如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
确定贷款买房后,买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种:等额本息和等额本金。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,购房人要根据自身的需求选择。
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