验房有什么要注意的

注意验房顺序：应该要先外再内，从大门往里逐一检查；

注意看门窗：应整体牢固，拉动顺滑无异响，玻璃无破损，密封合格；

注意看墙面：应该是平整无坑洼，墙面不能有开裂掉渣等现象，可以用指关节击打几下听声音是否沉闷；

注意看地面：应该是平整且光滑的。

验房需要用到哪些东西

1、卷尺，用于测量房子的高是多少，以便判断是否与合同写的数据是一样的，保证个人的合法利益。

2、塞尺，这是用在墙、地面上，主要是查看墙地面是否平整，有缝隙的可测量缝隙的宽度，看是否属于正常的范围内。

3、万用表，用于测量室内的电路，包括插座内的电路是否通路，以及每个分匣是否可以控制好分支的电路，以保证后续用电的安全。

4、测电笔，在检测室内的电路时，需要将总电阀打开，然后把电笔插在插座孔内，看测电笔上的灯泡是否会亮，亮则说明是正常的，否则就是有问题的。

验房时有哪些细节要点

检查房屋面积

收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致，现在房价不便宜，别吃这种亏，如果发现面积少了，立刻向开发商索赔，当然如果面积多了，到时候也是要补钱的。

检查下水道是否堵塞

倒一桶水进下水道，如果不能马上排走，可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面，一定要让物业赶紧疏通，不然会对后续装修造成麻烦。

检查厨房卫生间的防水

卫生间和厨房的防水一定要做到位，在验房的时候将水放满厨房和卫生间，24小时之后看有没有漏水，如果发现漏水，马上通知物业整改。

检查电力是否正常

先看看配电箱里的开关是不是完好无损，每个开关是不是可以正常打开关闭，假如有漏电开关的话，可以测试一下，看开关会不会自动跳闸。

检查房子的大门

现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利，给房子装纸板门，就是门里面都是纸，外面只是贴了一层木板，质量很差，还要检查门锁可不可以正常使用，门锁的安全防盗级别起码要到B级以上，不然一点儿都不安全。