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电梯几年才可以动维修基金
发布时间:2022-07-05 11:38:43
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
维修基金是指可以用来住宅共用部位、共用设施设备维修的费用。那么电梯作为共用设施,要满几年才可以动用维修基金呢?
电梯一般2年才可以动维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条、第三条规定:住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。根据《建设工程质量管理条例》规定,电梯属于设备安装工程,保修期为2年。
动用维修基金的条件有哪些?
1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定,商住宅专项维修资金属于业主,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维和更新、改造,不得挪作他用。
2、一般共用部位包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外面等基本结构部分,走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分,避难层、设备层者设备间等结构部分。
3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用房屋等。
4、其市住建局相关负责人特别指出,公共维修基金用于物业保修期满后共用部共用设备设施的大修、中修和更新、改造。
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