宅基地如何取得

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

宅基地建房的注意事项

1、建房注意别建在非宅基地上

农村建房基本都是在自家宅基地上的，如果你在耕地、草地上建房，那么肯定是违规行为，建好的房子也是违建建筑，会被直接拆除。同理，宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上，比如建厂房等。

2、建房别建在水源地附近

农村水源地附近是重要的自然保护资源，如果建在这些地方，不仅仅会对水源产生影响，而且对于房屋本身的结构时间长了也会产生极大的影响。

3、建房别超出规定的面积

根据各地宅基地分配的面积要求，如果建房的时候超出了规定的宅基地面积，那么肯定是要面临处罚的。轻则罚款、重则拆除没收。

4、建房别建在公路两边控制区

国家明文规定，除公路防护、养护需要以外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物。即使有，也是经政府主管部门批准后的公共设施之类的。所以在国道省道公路两边的控制区域内，是禁止建房的。况且，这两边也是不会规划有宅基地的，建房本身就是违规的。

5、建房别超出规定的范围

前面说过不超过规定的面积，这里提的就是别超过规定的范围。什么范围?比如建房高度不超过3层，比如不在规定范围内建造，而是超出建房的规划区域。这种情况基本都不会得到规划许可，全部属于违章建筑。

6、建房别建在保护区内

我们国家地大物博，所以有诸多的保护区，生态保护区、历史文化保护区等等。这些地区范围内，是严禁建造房屋的。如果随意建造，那么就不仅仅只罚款没收了，严重的直接被拘留。原因很简单，国家设置保护区，你的建房就是破坏了保护，肯定会得到应有的惩罚。