贷款买房 收入证明不够该怎么办？

相信买过房子的网友对收入证明都不陌生。除少数能全款买房的网友不需要提供收入证明外，收入证明是银行办理商业贷款主要的参考内容之一。银行对收入证明有何要求?贷款买房时，收入证明上月收入金额达不到银行要求该怎么办?(注：不同银行对收入证明的格式要求各有不同，需要提前跟银行沟通)

收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力，在办理贷款买房时，是银行的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

问题来了，假如单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的申请该怎么办?小编经过咨询银行贷款基地的有关工作人员，总结了以下几种办法：

1、适当提高首付额度。在手里资金充裕的状况下，可以适当提高首付额度，削减贷款数额，并尽也许地延伸贷款期限，让自个每月还款金额在月收入的1/2以内。

2、已婚人士可以与配偶一起贷款。例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月收入金额要到达18000元才干经过银行放贷批阅，在这种状况下，小王和小张可以挑选一起贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需求留意的是，年纪较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

3、提供兼职收入流水账单。如今除法律规定不得兼职的国企单位员工、军人、公务员等工作外，一些银行在批阅贷款时也认可兼职收入。关于关于兼职收入的金额和流水，不一样银行有不一样的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超越主收入的50%左右;有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以我们在挑选贷款银行时，必定要提早咨询明白。

4、担保贷款。当收入证明上的月收入达不到银行的申请时，还可以找贷款人认可的第三方提供承当连带责任的确保。例如一些银公会承受爸爸妈妈、后代担保的贷款方法。需求留意的是，确保人有必要有固定经济来源，有满足代偿才干，并且在贷款银行存有必定数额的确保金;确保人与债权人应当以书面形式缔结确保合同。确保人发作改变的，有必要按照规定处理改变担保手续，未经贷款人认可，原确保合同不得撤销。

5、接力贷和合力贷。接力贷指以爸爸妈妈作为所购房子的所有权人，爸爸妈妈方的后代作为一起借款人，贷款采购住宅的住宅信贷商品;合力贷指以后代作为所购房子的所有权人，后代方的爸爸妈妈作为一起借款人，贷款采购住宅的住宅信贷商品。需求留意的是，如今上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”事务。并且接力贷和合力贷还有也许致使爸爸妈妈和后代之间因房子产权出现胶葛等问题。

看到这里，有网友会问自由工作者或许私营个体等这些无法开具单位的收入证明的人就无法申请贷款买房了吗?

假如是私营业主没有办法开具收入证明，贷款买房需提供的材料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(接连交税时刻各地规定有所不一样)或近六个月的银行存款流水单;假如是自由工作者，假如有存款，可以提供存款证明;假如没有，要前往有收入进账的银行处理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。此外，不一样的银行对流水账单的申请不一样，在申请贷款之前必定要提早打电话咨询明白。