在中介手里买房需要付中介费吗

一般来说，在中介买二手房需要中介费，而在中介买新房是不需要中介费的。因为新房的业务模式和二手房不同，通过中介买新房其实是开发商代销模式，如果买房成交之后，开发商给中介支付服务费，而购房者则不需要支付中介费。

如何选择中介

1、看资质

根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公司，说明这家中介公司可能不规范。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险补偿的意愿不强。

3、看中介以往的业绩

购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

4、看评价

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

通过中介买房要注意什么

1、小心低价房

中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你打电话过去说要买这套房，一般中介公司就会说这套房刚刚卖掉、这个小区还有个同户型的，我带你看看这样的话。因此在买房时，购房者对于那些价格太低的房子最好不要抱有幻想，随便问问即可。

2、当心中介吃差价

一般来说，房产中介吃差价主要有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。

3、注意中介费用是否合理

正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

4、交定金要慎重

购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。