雨天收房有什么好处

雨天收房的好处在于可以看到晴天看不到的一些问题，比如房子的防水情况，外墙是否渗水等，具体如下：

1、看小区排水系统。多雨的季节非常适合检查小区的排水系统是否完善、草坪、园区道路有没有下陷。更要关注行车道、矮墙、路牙石、景观台阶有没有断裂和破损。可以趁着雨天一次把这些地方都检查齐全。

2、看返潮漏雨。雨天收房能检验房屋的防潮、防雨等项目质量，看楼盘的防水工程质量是否合格。

3、看室内通风性。雨天往往比较闷，低气压适合检验室内通风性，良好的通风性可以给业主带来更好的居住体验。

4、检查渗漏高发区。主要检查飘窗、主要墙体、窗户、阳台等，这些地方是渗漏的高发区，雨天刚好可以检验这些位置是否有渗水迹象。

收房验房注意事项

1、检查房屋是否已经满足交付的条件。这时可以根据开发商给予的“竣工验收备案表”查看相关的交付条件，看开发商是否已经满足相关要求了，若是没有达标，购房者最好是不要收房，以免影响到个人的基本利益。

2、对房屋的实际面积进行测量，看是否与开发商给到的面积相差在3%以内。要是产生误差是比较大的话，购房者有权让开发商给予相应的补偿。若是购房者不需要补偿，这种情况下是可以要求退房的。

3、检查新房的墙面、地面，看是否有存在空鼓或者开裂的情况。要是不严重的话，自行修复一下即可。而要是比较严重的，一定要让开发商修补，等后期确认没问题后，才可验收，确保后期正常施工。

4、对室内的水路、防水、电路进行验收。主要是看室内的卫生间的防水是否做好，若是会漏水到楼下肯定是不行的，需要让开发商重做。并确认室内的开关、插座、灯具是否能正常使用。

5、检查室内门窗是否安装紧固，要是出现松动的话，也是要及时联系开发商修补的，等处理好之后在进行检查，看门窗是否还存在其它问题。当验收不再有问题后，才可在开发商提供的交房合同上签字，对个人的利益更有保障。