置换房需要签合同吗

置换房需要签合同，这样做主要也是为了保障双方合法的权益。置换房签合同对合同双方都是很重要的，双方在签置换房合同前需要认真阅读合同内容，合同得到双方认可后方可签字，签完后就发生法律效力，所以大家一定要重视。

置换房是什么意思?

置换房是二级住房交易市场中的一种交易方式，交易过程中需同时进行买卖行为，一次房屋置换服务等于两次交易，就是将购房者原先的住房卖出，同时再购买一套符合自身需求的住房，因此置换房屋时，要求购房者原先的住房已有下家接受，同时购房者已看中另一套住房。

购买安置房应注意哪些问题?

1、 安置房能不能贷款。

安置房如果还没有办理好房产证的话是不能贷款的，而有一些安置房在公积金管理中心也可以办理贷款，所以具体要看银行等机构是否愿意接受抵押。如果不能贷款的话，那么需要支付全款。

2、 房产证问题。

购买安置房的时候，一定要注意房屋的产权问题，如果房屋的土地性质是国有土地的话，那么可以办理房产证，也可以购买。如果土地性质是集资土地的话，那么不能办理产权，属于小产权房，购房者的合法权益不能受到保障，因此不建议购买。

3、 房屋质量问题。

一般安置房的利润是非常薄的，所以很多黑心的开发商在建造的时候会偷工减料，以此减少成本。所以购买安置房的时候要特别注意房屋的质量问题，可以请各专业人士帮忙看房。

置换房子怎么最合适?

正常的置换就是很合适的，置换交易的大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。

1、房屋置换是改善住房条件的一种较好途径，是目前比较受欢迎的住宅消费服务方式。与房地产买卖不同的是，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式，而且，在房屋置换中有实物与实物间的交换，即房屋置换是”货币实物”和”实物实物”两方面内容的交换方式。

2、在房屋置换服务中，其实质上是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两种交易概念，即卖掉您的住房，再买进一套您需求的住房。因此，房屋置换可以解释为买卖的双向服务。