衢州取消限售限购了吗

衢州取消限售限购了，4月2日，浙江省衢州市政府公布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。这是2022年全国第一个同时取消限购和限售的城市。

1、购政策方面，过去外地人购房需要1年社保、企业禁止购房，而按照新政策，此类约束取消，即和本地户籍购房者享受同样的购房权利和机会。

2、售政策方面，取消了5年限售的规定，即过去认购大户型物业将有5年限售约束，而现在则不存在了。此次衢州取消“两限”，体现了对当地市场松绑的导向，将进一步减少购房者的顾虑，促进购房市场的活跃，对于房企去库存有积极作用。

房子限购取消意味着什么

1、防止产生持续的快速下降通道。

不是不让下降，而是不能快速下降，一旦快速下降，购买行为会向后推迟，形成恶性循环。目前正处于经济转型期，土地要素的投入将降低，我们试图将整个经济体对土地的依赖会减少。仅仅狭义的从企业注册经营角度来说，虚拟注册、集中注册，都是降低土地依赖的制度设计。

2、确保房贷还贷的稳定性、社会稳定

土地及与之相关的房产问题，不是简单的经济问题，是混合的政治经济问题。一是买房的人肯定要跳起来闹，房产商根据协议，需要补偿特定时间的价格差异。这就产生了，房子还没卖掉，现金流很紧张。二是银行房贷的还款风险增大，房价下跌了，银行系统的风险不可忽视。

3、为房产税征收铺路，解决财政收入问题

房产税将成为地方税收的主要来源之一，也包括若干的项目，包括公共设施等等，当然我们设计的会更复杂。