- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
楼市松绑是什么意思
发布时间:2022-05-03 22:55:56
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
近期关于楼市来说,多个城市都进行了调整,其中比较常见的就是楼市松绑,楼市松绑指的是放宽对房地产的政策限制。
楼市松绑就是国家放宽对房地产的政策限制,从目前来看楼市松绑的可能性较小。先来说说短期影响,因为部分中小城市放宽了房产调控,抑制已久的成交得到短期的集体开放。中小城市的GDP增长极有可能出现暂时的反弹,房产库存量也会随着降低。
但过不了多久,其他县级城市因房价前期增长过快,再加上人口的流出,以及炒房团在取消限购后快速出手,这样县级城市房价会出现大幅调整。等到那时,当地想仰仗民间消费与出口来推动经济,就会遇到各种各样的困难。此外,由于近几年只顾发展房产,让实体经济空心化现象显著,本地的产业结构也比较单一。那么,部分地方政府不仅要承受GDP下行,同时还要品尝房产衰败的后果。
楼市松绑会对经济产生哪些影响
1、很多人认为,部分三四线城市给房地产松绑后,会蔓延至一二线城市。放松房地产调控虽然会对国内经济起到托底的作用,但会导致全国房价继续大涨。这样既会让本来要流向实体经济的资金,再次流向房地产领域,而且居民的收入要还房贷,要想启动消息、扩大内需更是无从谈起。
2、但实际上,房地产调控既有防止房价过快上涨的意图,也有抑制房价急速下跌的可能。房地产调控是短期房价的稳定器,而一旦取消,对于前期在一二年内快速翻番的三四线城市来说,房价未必会迎来继续大涨,而更有可能会出现大幅下跌。所以,房地产调控是起到稳定房价的作用,既可阻止房价过快上涨,但同样也防止炒房资金快速出逃,导致房价快速崩塌。
3、说短期影响,由于一些中小城市放松了房地产调控,压抑已久的成交得到短期的集中释放。中小城市的GDP增长可能出现短暂的反弹,房地产库存量也会有所下降。土地财政收入也会逐步恢复。
楼市讨论136群
266
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
为何不全面放开楼市限购?
2024-03-22 09:30:14
3个回答
楼市还会迎来全面上涨吗?
2024-03-20 09:31:21
4个回答
楼市政策都出完了吗?
2024-03-12 09:30:16
1个回答
核心二线城市取消限购的可能性有多大
2024-02-22 17:25:33
4个回答
楼市见底有哪些特征?
2024-01-10 09:50:35
4个回答
楼市取消限售是利好还是利空?
2024-01-03 14:57:02
4个回答