无锡买第二套房政策是什么

根据规定，经市委人才办分类认定的人才，在认定有效期内，即可在无锡市市区范围内购买首套商品住房，生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，还可以按照相关规定和标准申请购房补贴。

此外，《通知》还明确，对首次使用公积金贷款购买首套自住住房的二孩及以上本市户籍职工家庭，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩;最高贷款额度在规定的可贷额度基础上，借款申请人一人申请可增加10万元，借款申请人及配偶共同申请可增加20万元。

买第二套房的注意事项

1、抵押购房

如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房，则可在一定程度上规避二套房政策，所以选择抵押全款购房会相对稳妥些。想达到省钱目的的借款人还可以选择抵押消费贷款，建议使用抵押房产再购房的借款人尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样做还款压力较大，贷款人要偿还双份贷款。

2、巧选还款方式

一般常见的还款方式有双周供、等额本息、等额本金，按照节约利息从少到多依次为等额本息、等额本金、双周供。还款人要根据自己的自身情况，选择最适合自己的还款方式，千万不要盲目选择，以免给自己带来很大的经济压力。

3、公积金巧用

公积金贷款是很多购房者的首要选择，一般公积金贷款要比商业贷款更优惠一点，即使公积金上浮，相比商业贷款还是具有很强的优势。如果你有公积金请使用公积金贷款，对购房者是非常有好处的。

4、贷款“货比三家”

选择贷款银行的时候要多考察几家银行，随着外资银行进入到中国后，本国银行之间的竞争意识也越来越强烈，供借款人的选择余地也越来越大。本土银行的优势在于营业网点多，借款人借款非常方便，但是缺少人性化。