两梯四户的房子优点

房子两梯四户的优点在于出行方面一般比较方便。对于两梯四户的房子，如果在一边进行电梯检修的过程中，另一边的电梯还可以正常工作，绝对不会对出行造成影响。并且公共部分的空间要比一梯两户的更大，不会有一出门就进电梯的感觉。

两梯四户的房子的缺点

1、后期费用高。跟一梯两户的房子比起来，日后电梯保养及检修费用高。

2、边户房价高、中间户不通透。边户一般是南北通透户型，其房价会超过中间户，而中间户的通透性低，会发生暗厨暗卫现象。

3、楼房人口密度大，等电梯耗时长。

4、两梯四户的楼层高度和数量一般会比一梯两户更高一些，虽然大多数人都喜欢住在高层，但是从消防角度来说的话，住在高层反而不利于逃生，也增加了消防员的救援难度，而低楼层反而是更加安全的。

5、公摊面积增大。因为一排达到了四户人家，位于边户的朋友还好一些，如果是中间户的朋友这个户型设计一般都不会太好，而且还有采光的影响。另外两梯四户的面积和高度一般都会比较宽敞一些，所以需要支付的物业费也会更多一些。

购买两梯四户房子需要注意什么

1、从采光的效果上来看，中间户一进门，很明显的一点就是厨房太暗了，非是把厨房放在窗户边，否则对着电梯那边的方向，在白天的时候，可能都要开灯。而边户的采光效果要优于中间户。

2、从户型上来看，想要购买大户型房屋的朋友，建议选择边户，它的实际面积的确要比中间户大不少，家里会显得更加宽敞一些。

3、从噪音角度看，虽然差别不大，但是中间户也是不如边户的，因为中间户处于中间位置，两边的人家早晚下班回家，都会发出噪音，加上电梯的噪音，很容易听见。