澳洲购房需交什么税 包房屋保险费吗

现在很多的人们喜欢在澳洲买房子，在澳洲买房子的话，是要注意一下具体的税费交纳的方法，一般是要根据当地的政策来进行税费的办理。而税费的办理是否包含保险费，澳洲购房需交什么税？物业费包房屋保险费吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

澳洲购房需交什么税

1、国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳的房费，在办理购房的手续的时候，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。

2、以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400－1000澳币不等。

3、由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1．38万澳币。

4、房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。

5、如果购房者在澳洲所购房屋为购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。

6、澳洲购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。以这套35万澳币房子为例，99项税费的费用，约为2．535万澳币，约占房屋总价7．2％左右。

物业费包房屋保险费吗

（1）物业管理费根据澳洲开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于＄700—＄1，500／每个季度；（1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同）。市政管理费通常为＄1，200／每年。

（2）排污费，一般在＄1，000－＄1，200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。

（3）土地税（根据澳洲土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160，000澳元和在墨尔本240，000澳元以下是不需要缴土地税的。

（4）房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，＄500—＄1，000／每年不等。

澳洲的朋友们如果要购买房屋的话，可以根据当地的政策来进行。房屋交纳税费也是为了保证房屋税费的具体办理情况。以上就是小编关于澳洲购房需交什么税？物业费包房屋保险费吗？的相关介绍，希望对于澳洲的朋友们购买房屋是有一定的帮助和启发。