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老小区加装电梯一楼有没有补助
发布时间:2022-04-02 20:39:54
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
旧改加装电梯对于一楼来说是没有任何好处的,还有可能会导致房价变低,一楼往往比较吃亏。那么老小区加装电梯一楼有没有补助呢?
一楼有没有补助要看实际的情况了,一般来说一楼是没有补助的,旧改很多时候都是居民出钱或是想办法引入资金,补助的钱根本没有来源,除非是有官方的补助资金就有可能户有补贴。一般来说只是一楼的居民不需要出加装电梯的钱。
老旧小区的优点
1、价格便宜
价格也许是老旧小区最大的优势所在了,这些小区的销售价格普遍比周边的新建小区便宜,而且议价空间也比较大。不仅如此,这些小区在物业费、停车费等方面收费也是比较低的,这也在生活成本上为业主节省下了大量的开支,让业主得到真正的实惠。
2、位置优越
老旧小区一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段,到哪里都不会太远,上下班途中耗费的时间也比较少,能节省很大的时间成本;此外,交通配套完善,可选择的出行方式多种多样,途经的公交、地铁线路也很多;生活配套方面,由于周边城市发展起步早,因此各方面配套也比较齐全。
3、学校较好
由于老旧小区所在区域发展时间比较久,因此对口的学校办学历史也比较久远,其中不乏一些重点学校。
4、性价比高
由于老旧小区的设施比较陈旧,这类房屋的价格也比周边同地段的新房要便宜不少,加上紧凑的户型设计,没有电梯公摊面积也很小,实际使用面积比较高,性价比高。
老旧小区的缺点
1、设施陈旧
老旧小区绿化率一般都比较低而容积率则较高,不能够满足现代年轻人对生活品质的要求,楼间距也比较小,生活上可能会受到影响。90年代建造的房屋,有些是砖混结构,加之使用的时间久,房屋质量难以保障。
2、物业较差
虽然物业费比较便宜,但物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,可能做得并不好。车位不足也是老旧小区的老问题,导致很多业主随便停车,经常会被别人的车堵着出不来动不了,而不停的按喇叭又会影响小区居民的休息。
3、装修陈旧
老旧房子的装修一般比较差,尤其是厨房和卫生间。买房后,大多都要经过翻修,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修也会受到老旧房子结构的限制等。
4、贷款困难
很多老旧小区的二手房因为房龄的问题贷款年限较少,这就意味着每个月的月供变高,还贷压力增大;如果过于老旧还有可能很难贷到房款。
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