- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买二手房首付给房主吗
发布时间:2022-03-29 22:15:04
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
购房商品住宅无论是新房还是二手房,如果是贷款按揭的方式,都会涉及到首付款。那么首付款该付给谁呢?
具体首付款是应该交给银行还是交给房东是没有明确规定的,各个地方会有不同的管理规则。如果有些地区在银行的监管范围之内增加了这一条二手房贷的话,那么首付款就要必须先付给银行监管的,一切手续都完成了之后,银行会把钱转给房东。如果有些地方二手房买卖,不需要银行监管的话,那么首付款可以直接交给房东。
二手房首付注意事项
1、产权明晰:
二手房首付不是一笔小数目,卖方必需是房屋的一切人,经过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、房屋情况:
购房者在实地看房的时候,主要了解这几方面:房屋建筑情况、房屋小区情况、房屋权益状况。这些状况的核实,有利于你控制好买卖的实践本钱微风险。
3、买卖程序:
二手房买卖可分为看房、签约、按合同商定明白时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需求留意:保存好买卖的证据、过户是一定要房产证上一切人都到场才能够过户、在交房时要查看分明对方能否交纳清了物业费、水电煤气费。
4、违约责任:
二手房是买卖双方个人的交易,很容易出现新人的问题,比如小额的定金处分或简单的“违约方应承当违约方损失”,短少实践效果。当房价动摇、资金缺乏、税费变革等状况呈现时,一方拖延或回绝实行合同的情形时有发作。
5、购买二手房交首付时需要注意这些情况不要买:
没有房权证的房屋;没有缴纳土地出让金的房屋;产权共有人不同意的房屋;在抵押状态的房屋;不能建立楼盘编号的房房屋;姓名、地址与房权证不符的房屋;还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全款。
楼市讨论32群
294
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二手房挂牌在哪里查询?
2024-04-11 09:23:02
4个回答
如何看二手房挂牌数量
2024-03-20 09:33:36
4个回答
二手房挂牌量大的原因是什么
2024-01-08 09:31:18
4个回答
二手房挂牌量多房价会下降吗
2023-11-24 17:16:57
4个回答
二手房挂牌量高意味着什么
2023-11-24 17:12:33
4个回答
二手房挂牌价包含税费了吗
2023-11-24 13:44:31
4个回答