房贷征信怎么样才算合格

1、借款人的房贷上，不能有严重的逾期记录。所谓的严重逾期记录分为两种，一种是逾期次数，另外一种是逾期时间。如果只是偶尔逾期一两次，并且借款人及时进行了还款，那么很有可能是无意逾期，银行是可以理解的。如果借款人的征信上有较多的逾期次数或者逾期时间较长的话，就属于恶意逾期了。银行会怀疑借款人的还款能力不足，或者个人信用有问题。如果达到了“连三累六”的地步，借款人的房贷申请是一定会被拒绝的。

2、借款人的征信上不能有多头借贷的记录。多头借贷一直都是众多借款人房贷审批不下来的主要原因之一，因为银行对于网络贷款是非常敏感的。如果借款人常年使用网络贷款或者名下有多笔小贷未结，银行也会选择拒贷。

3、银行流水的问题，根据银行规定，借款人的流水必须要是房贷月供的两倍以上。如果借款人的流水刚好是房贷月供的两倍以上，而征信上又有其他借贷产品还要还，就属于负债很高。在这种情况下，借款人房贷被拒的可能性也是非常大的。

贷款征信过不了怎么办

1、转变信用白户的身份。如果是由于之前从未办理过任何信贷业务的借款人，可以先需要申请信用卡，激活使用，按时还款，更新征信白户记录;

2、提出异议申请。由他人造成的征信不过关，例如：征信出现非本人贷款记录等情况，需要当事人向当地的人民银行征信中心提出异议申请即可，一般15个工作日就能得到回复;

3、开具非恶意逾期证明。如果逾期是由于特殊原因造成，可以准备好材料以后，上交当地的央行征信部门，开具非恶意逾期证明;

4、不良记录5年后消除。有逾期记录的借款人，还清欠款以后，继续保持良好的信用征信习惯，5年以后不良记录将自动消除。消除后即可再次申请贷款。