楼盘停工业主能做什么

1、千万不要弃房断供。

无论任何情况下，只要房贷已经在还了，千万不要弃房断供。断供不仅会给自己的征信带来影响，还可能房钱两失去，就再也得不到房子了。

2、向当地房管局维权。

其实遇到开发商工地停工的情况是非常普遍的，个人的能力是有限的，我们只能向当地的房管局投诉维权。在房管局的压力下，很多开发商也会去想办法继续施工，尽快的完成项目，交付到购房者手里。当然了，如果你遇到的开发商是那种特别小的企业，面临资金流的断裂，那么就只能等待它烂尾，等待新的开发商接手。

的确如此，在购买一手房的时候遇到楼盘停工的时候，千万不要去反驳。同时向当地的房管局投诉建议进行维权，要不然自己的力量是很难扭转局面的。但如果遇到那些即将淘汰的开发商，那就只能等待大型开发商接手了，这个项目一定会烂尾。

楼盘烂尾如何保障自身权益?

楼盘烂尾分两种情形：

一种是已经完工的，此时购房者应及时向房管部门咨询是否可以办理房产证。如果购房人已经付清房贷，可以凭相关部门开具的开发商注销证明和购房合同原件等资料，申请办理房产证并取得房屋所有权，房企破产对业主的房屋权利归属不产生影响。

第二种是尚未完工的，这种情况下要弄清楚烂尾楼的产权状况。部分开发商为了获取资金，会把在建房屋抵押给银行，一旦楼盘烂尾或企业破产，此时银行就获得了房子的他项权利，购房者虽然支付了房款，但得到的并不是完整产权。这种情况下，如果购房人尚未付清全部价款，房企也没有转移所有权，说明双方均未履行完毕合同，破产管理人有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。