- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房贷担保人算二套吗
发布时间:2022-03-08 15:12:50
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于房贷担保人来说,给别人担保是有一定风险的。据了解,房贷担保人不算二套,当然需要根据当地政策来判定。
房贷担保人不算二套。目前的二套房认定标准是“认房也认贷”,只要有房产登记记录或者贷款记录,再贷款买房就会被认定为第二套房;但作为父母的“贷款担保人”,因为在贷款记录里不是贷款人,只是担保人,承担担保责任则不会影响购房贷款;只要不是父母房子的产权人及贷款人,就不会留下房产登记和贷款记录,不影响贷款购买第一套住房。
房贷担保人要承担哪些法律责任
当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人,或者找朋友作为担保人。
如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。
在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。
楼市讨论58群
127
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
怎样拒绝给亲戚担保买房
2023-11-13 09:44:39
4个回答
二手房抵押贷款需要担保人吗
2023-10-16 10:47:00
1个回答
抵押担保人必须是父母吗
2023-03-27 09:54:25
4个回答
抵押担保人需要提供哪些资料
2023-03-27 09:53:25
1个回答
贷款担保责任是多长时间
2023-03-23 09:48:33
7个回答
房屋抵押担保多久能放款?
2023-03-10 17:03:00
4个回答