接房注意事项及验房标准

1、接房注意事项

（1、注意及时接收入住通知书：要注意期限。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

（2、检查看开发商证件。大家在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

2、验房标准

（1、检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。

（2、检查电线安装是否合理，电路是否通畅，检查水流情况，上下水路管线是否顺直，接头会不会漏水和渗水。

（3、检查墙面地面有无损坏，墙面地面不能有裂缝，检查是否平整。

新房接房之前需要准备什么

1、测量面积很重要，准备工具：卷尺一把、笔和本子，我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。

2、墙体是否空鼓和开裂很重要，准备工具：安全锤、彩色粉笔，用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

3、防水很关键，准备工具：手电筒，新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。

4、下水道通畅是细节，准备工具：水桶，新房子验收，下水道是否通畅是我们必须要关注的，我们举个例子吧，如果之前没有检查过下水道，就把房子装修完了，装好以后，住了不久，就发现下水通水不畅，还堵塞，那不是很麻烦？