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杭州买房需要几年社保
发布时间:2022-03-06 13:16:33
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在大部分城市都是实行了限购政策的,买房不仅要有足够的资金,还需要满足购房的条件才行,在杭州买房也一样。那么,杭州买房需要几年社保?
根据相关规定,在杭州买房是需要连续交2年的社保费用,中间不能出现社保中断的情况。对于杭州本地人而言是不需要有社保证明的,只要有相关的本地证明就可以购买房子了。如果是外地人想要在杭州购买房子的话,不仅需要缴纳社保,还需要需要有在杭州工作的相关证明。
杭州购房的流程是什么?
1、看房:可以报名参加购房团先去踩点,看房好还是要去施工现场,沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶?没有的话贷款是办不下来的。
2、价格:先到网站上查查,推荐。那上面的价格只是参考,因为网站上的价格真实度其实很低,好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。
3、选房:先看户型图。好的户型,要方方正正,透光透气,干湿分开,动静分离;客厅与厨房要大些,阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼好别选。
4、交定金:选好房子后,就要签认购协议了。要注意的是:轻易别签!因为一旦签了以后如果不买了,定金是不退还的。
5、交首付款:一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了,逾期要收违约金的。南京目前首套房首付低三成,但好多付些。这样利息少点,月供少点,贷款下的也快点。保管好购房,丢了没得补,以后办房产证,换都要用到的。
6、签合同:现在合同大部分是固定合同,闭着眼签就是了。
7、贷款:贷款银行选开发商指定的银行,这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。尽量使用公积金贷款,不足的再以商贷补齐。
8、还贷:下款后,银行会通知你去拿贷款材料,正本合同及签还款协议。搞定这些后,那就正式加入房奴一族了。
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