房贷还款日期可以自己定吗

房贷的还款日期，是在房贷合同生成时，银行就规定好的，银行不接受与用户共同协商后约定还款日。虽然还款日是固定的，但是用户可以选择提前还款，每个银行的房贷都是支持提前还款的。不过，提前还款要注意，有时候提前还款需要支付一部分违约金。

还款日定在哪一天，对于用户还房贷并没有影响，因此更改房贷还款日其实是没有意义的。

房贷还款哪种还款方式好

1、等额本息还款;

等额本息还款也就是每月还款数额是个固定的数字，相对于另一种还款方式，这个每月还款金额小，买房者都会选择这种，但是这个还款的实际情况怎么样呢?希财网小编给您算算。

以贷款100万元，20年还款，算下来月还7485.2元月还款为例，每月还的7485.2元月，其中5458.33元是利息，2026.86元是本金，那么也就是说你还的钱大部分是银行利息，本金相对于还的较少。到了还款期限一半的时候(比如是20年还，你已经还了10年了)，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。

大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息预期年化收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。

2、等额本金还款。

在办理还款方式的时候，银行不会主动提等额本金还款。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。

还是以贷款100万元，20年还款，算下来月还9625元月还款为例。虽然每月还的钱要比等额本息还款多了2140多元。但是其中本金有4166.67元，5458元是利息。第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月已经还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。