房贷只能贷整数吗

房贷并不是只能贷整数，不过为了方便计算，贷款金额的最低单位基本是千位数。比如说贷款20万、20.5万、21万，不存在贷款22.22万这种情况。而为了方便还款，人们在申请房贷的时候，往往申请的贷款金额也会是整数。

其实房贷的具体额度主要是按照房子的评估价格来定的。不少银行规定，普通住房的贷款额度要在房屋总价的70%以内;二手房的贷款额度要在购房款、自(翻)建住房评估价格的60%以内。

不同的银行，相关规定、要求也会有所不同。具体可以贷款多少额度，建议去咨询一下贷款银行或贷款机构的工作人员。

大家在办理房贷的时候，可以多比较几家银行和贷款机构，这样好根据自己的需求来选择最合适的那一家进行申请。当然，也得考虑到自身的资质是否符合那家银行或贷款机构提出的贷款条件。

房贷额度由哪些因素决定

1、公积金贷款

公积金贷款额度主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。所以公积金贷款额度的影响因素，具体要看各地公积金中心的规定。

2、商业贷款

影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。总之，申请贷款前，先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。