二手房贷放款慢对买房有影响吗

二手房贷放款慢对买房没很大的影响。房贷放款慢主要是对开发商有影响，因为开发商想要尽快收回本金。因此，房贷放款比较慢主要是银行与开发商之间的问题，与贷款买房的人没有什么关系。开发商同意用户贷款买房，那么肯定是愿意接受这期间发生的一些变故，比如说放款慢、房贷申请被拒等。

对于贷款买房的人来说，在申请贷款前一定要与开发商事先协议好，一旦房贷申请被拒，首付款应该退还回来。

房贷放款慢的原因都有哪些

1、公积金贷款

众所周知，公积金贷款更低，所以，相对来说，它的要求也会更高一些，从而导致该贷款方式审核慢、流程复杂，很多开发商也不接受公积金贷款，原因就是因为回款慢。这种住房贷款的放款时间非常慢，可能需要等待1-2个月左右的时间才会放款，慢一些的话，有些地区则需要等待半年左右时间。

2、商业贷款

相较于公积金贷款而言，商业贷款的审批速度较快一些。不过，近年来，国家政策也有所变化，通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。所以，就算大家顺利通过贷款审核了，也会因为各种原因需要排队放款。

3、贷款排队

一般来说，如果想要加快房贷的审批速度，那么大家就不要选择申贷高峰期提交贷款申请，否则需要等待很久。毕竟银行的放贷金额是有限的，一般会选择将有限的额度优先发放给优质客户使用，所以，如果用户资质一般的话，只能进行排队，等后续有额度才能获得。

4、房贷审批时间

个人办理公积金贷款时间的审批时间在15个工作日左右，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果用户的房贷审批时间较长，那么可以尝试与信贷经理联系，或者直接去银行网点询问。