安居房可以出租或转卖吗

安居房可以出租或转卖，不过需要签订买卖合同10年后，房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以转卖或者是出租了。不过在10之内的得卖给政府，自购买合同签订之日至申请回购之日不超过10年(含10年)的，回购价格为原合同购房价;超过10年的，回购价格的计算公式为：回购价格=原购房价×[1-1.4%×(购房协议签订之日至申请回购之日的年限-10年)]。这就意味着，在十年内，购买安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。

申请安居房的条件是什么

1、购房申请人得具有本市户籍;结婚后，夫妻双方均具有本市常住户籍。

2、年满35周岁的单身职工，具有本市特区常住户籍。

3、有本市特区常住户籍的军人与烈士的配偶。

4、有本市特区常住户籍的单亲家庭的子女。

5、其他由政府法规规章政策规定的条件。

6、具备以上其中的一项，在申请本市安居房时，申请人夫妻双方必须在本市没有购买过任何住宅房屋，同时在本市也没有自建私房或私人住宅用地;没有领取过未购房住房补贴等等。

7、如购房申请人常住户籍迁入本市特区应将符合本市当时所公开出售安居房申请条件规定的时间。

什么是安居房：安居工程住房，是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。