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楼房是顶层好还是中间好
发布时间:2022-02-25 16:38:37
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
选择房子适合楼层非常重要,影响着入住之后的舒适性,也影响着房子的升值空间,那么,楼房是顶层好还是中间好?我们一起来了解下。
楼房是中间好,更好的是中偏上的楼层,20层左右的房,15-19都很不错。从日照的角度来讲,越高层越不容易遮挡,所以在销售上销售单价是逐层递加的(顶层除外),而顶层承受顶板日晒和漏水风险,所以顶层往往有一定劣势。
买房不能买哪些楼层
1、数字不吉利的楼层不能买
在传统观念里,4和18被认为是不吉利的数字,这些纯粹是数字惹的祸,楼层是冤枉的,可是为了避免不必要的麻烦,很多开发商都把带有4的楼层编码改为了13B,15A,或者是直接跳过,不过,还是有漏网之鱼的,要是家里有人特别信这个的话,一定不要因为便宜而凑合,省的住得不舒心。
2、底层和顶层不建议买
一栋楼中的顶层和底层也不建议买,虽然在很多的高端楼盘里,顶层才是最好的,贴心的额外设计,浴池呀,露台呀,简直就是土豪享受人生的理想家居场所,然而,很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计,要是电梯停电的话,N层高的楼梯爬得那叫一个爽,更重要的是一到大夏天,顶层不仅闷热,不透气,还容易漏水,能源消耗多。
3、远离设备层
一般楼层的设备层要么是在顶层,要么是在中间层,买房的的时候,也应尽量避开设备层,设备房不仅会打扰休息,而且有一定的辐射,住一辈子的房子,如果每天生活在辐射范围内,对人体危害蛮大的。
4、污染层不能买
因为环境不一样,患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安,经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。
顶楼坏处
1、若房屋是位于顶楼的话,那么在冬天的时候会比较冷,在夏天的时候会比较热,所以业主需要消耗的电和水也会比其他低楼层业主更多,这样无疑就会增加业主日常生活的生活开销。
2、假如建筑物的质量不好的话,那么楼顶一般都容易出现漏水或者是开裂等现象,而顶楼业主一般都是最先的受害者。
3、若房屋是位于顶楼,并且楼层数量是比较高的话,那么一旦出现停电现象的时候,电梯就会停止运行,这时顶楼业主就只能徒步上楼或者是下楼,非常劳累。
4、若房屋是位于顶楼的话,水压一般都会比较小,特别是用水高峰期的时候,水压更是小,从而影响到日常生活中的生活用水。另外顶楼的卫生间一般都会有点异味,因为大多数的通风管都是通到楼顶的,所以卫生间水管内的异味就会向上涌。
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