没有购房资格首付可以退吗

没有购房资格首付可以退，但按照合同中的约定必须承担违约责任。因为在支付首付款前，买卖双方都是有签订购房合同的，而开发商肯定会将自己的利益约定在合同中，所以如果要退首付款，那么就需支付一笔违约金给开发商。

没有购房资格该怎么买房

1、很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房，如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。

2、买非限购区域的房产，优先解决户口问题，在生活中，有一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购。因此，可以选择在这些非限购区域内买房。

3、买非限购的房产一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房。

4、各位购房者在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子(比如长沙)，这个地方的新房是限购的，而二手房却是没有限购要求的。

5、从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格。

购房资格如何审查

1、网上预签：不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查：你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果：想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同：48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。