次顶层为啥没人买

次顶层的房子并没有出现没有人买的情况，反而次顶层的房子出售情况是非常好的，因为次顶层的房子也被称之为黄金楼层，房子的居住舒适度是比较高的，而且优势比较多，所以购买的人自然而然就比较多了。

住在次顶层不会因为楼层过高，而出现房屋漏水的情况，因为在顶层的下面，同时次顶层的房子采光效果和通风效果都是比较好的，所以家里能够照射到的阳光还是非常充足的，购买的人也是比较多的。

如果这最顶层不是设备层，而是正常户型，那就可以购买的，这种情况下购买次顶层用户比较多，当然也被称为黄金楼层，所以售价相对来说也比较高。

次顶层的优点

1、次顶层采光通风效果好，也不用担心采光潮湿的问题，室内采光条件好。

2、次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高，整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景，特别是在城区中心，可以欣赏灯火辉煌的夜景。

3、次顶层居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水，因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况，而次顶层有顶层做遮挡，也就不会存在漏水、暴晒的问题。

次顶层的缺点

1、次顶层存在主要的缺点是逃生问题，因为楼层高，在遇到火灾等紧急情况比较危险。而且消防云梯最长长度为100米，最高只能升到32层左右，所以次高层住户逃生速度比较慢。

2、电梯问题，次高层的楼层比较高，乘坐电梯比较久，而且遇到高峰期也很拥挤，上下楼梯比较麻烦。

3、用水问题，次高层由于楼层太高，在高峰期时用水比较麻烦，通常是物业二次供水，使用水箱的存储水，所以水的质量没有保证。而且水压较低，出水量小，影响用户使用。