房子是期房好还是现房好

不管是买现房还是买期房，都有自己的优缺点，究竟如何选，关键还是看购房者自己的需求和选择。买现房虽可看得到实物，但说不定都是挑剩的。买期房虽便宜，户型可选择性也多，但说不定要等很长时间才能拿到房子，甚至还可能面临着开发商会跑路的困境。

买现房好还是期房好

1、从价格看

购房者在买房之前，如果在资金不是很充足的情况下，那么肯定首要地就会考虑房屋价格问题了，大家都清楚，期房是暂未建好的房子，如果是买的期房，那么从购买到交付使用，消费者往往都是需要等待好几年的漫长时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而若是购买的是现房，那么价位上就会呈现比较趋于稳定状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

2、从风险看

对比购买期房和购买现房的风险，现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

3、从购房时机看

买房子也是要看购房时机的，购房时机选得好的话，购买房子也就会非常地划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是常常出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

4、从优惠看

通常购买房屋的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

5、从户型看

购买期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过渡效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。