交完首付可以退房吗

交了首付款能退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，不需要承担违约责任;如果是自己的原因的话，需要承担相关的违约责任。

具体退首付需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。

1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。

2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

买房退房条件

根据现行相关法律的规定，在下列这些情况下购房人有权选择退房，解除房产买卖合同：

1、不可抗力原因;

2、卖方明示违约;

3、先卖后，后，卖方未告知买方又将该给第三人;

4、开发商;

5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实;

6、房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题;

7、面积误差比超过3%;

8、过分迟延交付房屋，卖方经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋;

9、过分迟延，在规定或约定的办理登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。

买房退房手续

1、买房人发出退房通知。

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如中约定了退房的，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续。

买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款。

开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。